TOP VIP
View Larger
Gallery
Map View
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
320 x 50
3,943,070.00 $
- 41506 m
price p/m2
95.00 $
Title
იყიდება საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი მცხეთაში
Reference Number
1439859
Phone
Posted
May 29, 2026
City/Region
Mtskheta
District / Village
Saguramo
Description
იყიდება 41,506 მ² არასასოფლო მიწა საგურამოში — ძლიერი დეველოპერული და საინვესტიციო პოტენციალით.
მდებარეობა: საგურამო
ცენტრალურ გზასთან
ჯამური ფართობი: 4 ჰექტარი
სტატუსი: არასასოფლო-სამეურნეო
ტერიტორია დაყოფილია B და C ბლოკებად, შიდა გზებისა და ნაკვეთების სტრუქტურით, რაც პროექტს developer-ready კატეგორიაში აქცევს.
განვითარების პარამეტრები:
• K1 – 0.5
• K2 – 0.8
• K3 – 0.3
პროექტის პოტენციალი:
• სავარაუდო აშენებადი ფართობი: ~21,700 მ²
• მონოლითის მშენებლობა: ~350$/მ²
• თეთრი კარკასი: ~450$/მ²
ფინანსური მაჩვენებლები:
• გაყიდვის სცენარი: 900–1200$/მ²
• ROI პოტენციალი: ~50% – 100%
• სავარაუდო მოგება: 6.8M$ – 13.3M$
მიწის სავარაუდო საბაზრო ღირებულება:
≈ 100$ – 130$/მ²
პროექტი იდეალურია:
ვილების და თაუნჰაუსების კომპლექსისთვის
ტურისტული / რეკრეაციული განვითარებისათვის
პრემიუმ დაბალსართულიანი საცხოვრებელი პროექტისთვის.
ძლიერი საინვესტიციო პოტენციალი — მზარდი მოთხოვნა საგურამოს მიმართულებით
მდებარეობა: საგურამო
ცენტრალურ გზასთან
ჯამური ფართობი: 4 ჰექტარი
სტატუსი: არასასოფლო-სამეურნეო
ტერიტორია დაყოფილია B და C ბლოკებად, შიდა გზებისა და ნაკვეთების სტრუქტურით, რაც პროექტს developer-ready კატეგორიაში აქცევს.
განვითარების პარამეტრები:
• K1 – 0.5
• K2 – 0.8
• K3 – 0.3
პროექტის პოტენციალი:
• სავარაუდო აშენებადი ფართობი: ~21,700 მ²
• მონოლითის მშენებლობა: ~350$/მ²
• თეთრი კარკასი: ~450$/მ²
ფინანსური მაჩვენებლები:
• გაყიდვის სცენარი: 900–1200$/მ²
• ROI პოტენციალი: ~50% – 100%
• სავარაუდო მოგება: 6.8M$ – 13.3M$
მიწის სავარაუდო საბაზრო ღირებულება:
≈ 100$ – 130$/მ²
პროექტი იდეალურია:
ვილების და თაუნჰაუსების კომპლექსისთვის
ტურისტული / რეკრეაციული განვითარებისათვის
პრემიუმ დაბალსართულიანი საცხოვრებელი პროექტისთვის.
ძლიერი საინვესტიციო პოტენციალი — მზარდი მოთხოვნა საგურამოს მიმართულებით
Land Type
For Investment
Area
41506 m
It is possible to divide
Yes
By Building
No
With the approved project
Yes
Electricity
Yes
Water
Yes
Drainage
Yes
Gas
Yes
Asphalt road
Yes
Online browsing
Viber
WhatsApp
Telegram
Zoom
- 23 Views