TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
TOP VIP
3,943,070.00 $
- 41506 м
м²-цена
95.00 $
Заголовок
იყიდება საინვესტიციო მიწის ნაკვეთი მცხეთაში
ID Объявлений
1439859
Телефон
Добавлено
29.05.2026
Город / Регион
Мцхетский район
Район/Село
Saguramo
Описание
იყიდება 41,506 მ² არასასოფლო მიწა საგურამოში — ძლიერი დეველოპერული და საინვესტიციო პოტენციალით.
მდებარეობა: საგურამო
ცენტრალურ გზასთან
ჯამური ფართობი: 4 ჰექტარი
სტატუსი: არასასოფლო-სამეურნეო
ტერიტორია დაყოფილია B და C ბლოკებად, შიდა გზებისა და ნაკვეთების სტრუქტურით, რაც პროექტს developer-ready კატეგორიაში აქცევს.
განვითარების პარამეტრები:
• K1 – 0.5
• K2 – 0.8
• K3 – 0.3
პროექტის პოტენციალი:
• სავარაუდო აშენებადი ფართობი: ~21,700 მ²
• მონოლითის მშენებლობა: ~350$/მ²
• თეთრი კარკასი: ~450$/მ²
ფინანსური მაჩვენებლები:
• გაყიდვის სცენარი: 900–1200$/მ²
• ROI პოტენციალი: ~50% – 100%
• სავარაუდო მოგება: 6.8M$ – 13.3M$
მიწის სავარაუდო საბაზრო ღირებულება:
≈ 100$ – 130$/მ²
პროექტი იდეალურია:
ვილების და თაუნჰაუსების კომპლექსისთვის
ტურისტული / რეკრეაციული განვითარებისათვის
პრემიუმ დაბალსართულიანი საცხოვრებელი პროექტისთვის.
ძლიერი საინვესტიციო პოტენციალი — მზარდი მოთხოვნა საგურამოს მიმართულებით
მდებარეობა: საგურამო
ცენტრალურ გზასთან
ჯამური ფართობი: 4 ჰექტარი
სტატუსი: არასასოფლო-სამეურნეო
ტერიტორია დაყოფილია B და C ბლოკებად, შიდა გზებისა და ნაკვეთების სტრუქტურით, რაც პროექტს developer-ready კატეგორიაში აქცევს.
განვითარების პარამეტრები:
• K1 – 0.5
• K2 – 0.8
• K3 – 0.3
პროექტის პოტენციალი:
• სავარაუდო აშენებადი ფართობი: ~21,700 მ²
• მონოლითის მშენებლობა: ~350$/მ²
• თეთრი კარკასი: ~450$/მ²
ფინანსური მაჩვენებლები:
• გაყიდვის სცენარი: 900–1200$/მ²
• ROI პოტენციალი: ~50% – 100%
• სავარაუდო მოგება: 6.8M$ – 13.3M$
მიწის სავარაუდო საბაზრო ღირებულება:
≈ 100$ – 130$/მ²
პროექტი იდეალურია:
ვილების და თაუნჰაუსების კომპლექსისთვის
ტურისტული / რეკრეაციული განვითარებისათვის
პრემიუმ დაბალსართულიანი საცხოვრებელი პროექტისთვის.
ძლიერი საინვესტიციო პოტენციალი — მზარდი მოთხოვნა საგურამოს მიმართულებით
Тип участка
Для Инвестиций
Квадратный фут
41506 м
Можно разделить
Да
построив
Нет
C утвержденным проектом
Да
Электричество
Да
Вода
Да
Канализация
Да
Газ
Да
Асфальтовая дорога
Да
Интернет-просмотр
Viber- WhatsApp
- Telegram
- Zoom
- 24 Просмотра(ов)