47,500.00 $
- 1156.52 მ²
სათაური
იყიდება 2 ოთახიანი ბინა გადასასვლელ ხიდთან
განცხადების ID
1980499
ქალაქი/რაიონი
თბილისი
უბანი/სოფელი
ნაძალადევი
ქუჩა
ც.დადიანის ქ. (ნაძალადევი)
აღწერა
ვყიდი ც.დადიანის ქ. 39-ში მდებარე ორთახიან კუთხის ბინას საერთო ფართით 56.52 კვ.მ. + 7.5 კვ.მ. ფართის სამზარეულო-აბაზანის თავზე მოწყობილი სხვენი, მაღალჭერიან ე.წ. „სტალინკა“-ში, რომელიც განთავსებულია მე-2 სართულზე, „საქართველოს ბანკი“-ს ოფისის თავზე. ბინის ოთახის ფანჯრები გადის ც.დადიანისა და ხუდადოვის ქუჩების კვეთის მხარეს, ხოლო სამზარეულო და აივანი კი, გადის ეზოს მხარეს.
ც.დადიანის ქ. 39-ში მდებარე სახლს უკავია ძალზე უნუკალური და საკვანძო ადგილმდებარეობა: იქვე - 75 მეტრში, ც.დადიანის ქუჩის 2-ში, განთავსებულია რკინიგზის ვაგზალთან ინტეგრირებული ავტოსადგური „დედაქალაქი“, სადაც თავს იყრიან არა მარტო საქართველოს სხვადასხვა რეგიონებთან დამაკავშირებელი რეისები, არამედ საერთაშორისო მომოსვლის რეისებიც. ც.დადიანის ქ. 39-ში მდებარე სახლიდან 25 მეტრში, ქუჩის მეორე მხარეს, მდებარეობს მეტრო „სადგურის მოედანი“ და რკინიგზის გადასასვლელი ხიდი, რომელიც ნაძალადევის რაიონს აკავშირებს „თბილისი ცენტრალი“-ს რკინიგზის სადგურთან და გაუქმებულ „ბორჯომის ვაგზალთან“, სადაც ამჟამად ფუნქციონირებს მუდმივმოქმედი ბაზრობა.
ამრიგად, ც.დადიანის ქ. 39-ში მდებარე სახლი მდებარეობს არა მარტო ქალაქის მსხვილ სატრანსპორტო არტერიის პრაქტიკულად ისეთ „შუაგულში“, სადაც ყოველდღიურად კონცენტრირებულად თავს იყრის მგზავრთა და ტვირთთა ძალზე დიდი ნაკადი, არამედ ეს სახლი ასევე მდებარეობს მსხვილი სავაჭრო ცენტრების უშუალო სიახლოვეში, რაც ამ უძრავი ქონების გამოყენების ძალზე ფართო შესაძლებლობებს ქმნის. კერძოდ, 56.52 + 7,5 კვ.მ. საერთო ფართის ორთახიანი ბინა შეიძლება გამოყენებული იქნას როგორც მისი ძირითადი დანიშნულებით - საცხოვრებლად, ასევე კომერციული დანიშნულებითაც. ასე მაგალითად, ამ ფართში, მისი მაღალი ჭერის გათვალისწინებით, შეიძლება მოწყობილი იქნას სხვადასხვა დანიშნულების ოფისი, სამედიცინო და/ან სტომატოლოგიური კაბინეტი, წვრილსაბითუმო საწყობი, საოჯახო ტიპის სასტუმრო, ტურისტთა ჰოსტელი, სტუდენტთა საერთო საცხოვრებელი (სტუდენტური ბინა) და შემოსავლის მომტანი სხვა სახის კომერციული ობიექტები.
ეს ორთახიანი ბინა არის ახალი გარემონტებული და ჯერ უცხოვრებელი უძრავი ქონება. ვარ ამ ბინის მესაკუთრე. დაინტერესებულ პირებს შეუძლიათ დამიკავშირდნენ ტელ. WhatsApp ან Viber: +995 511 188 707 ელ.ფოსტა: ekucio@gmail.com
ც.დადიანის ქ. 39-ში მდებარე სახლს უკავია ძალზე უნუკალური და საკვანძო ადგილმდებარეობა: იქვე - 75 მეტრში, ც.დადიანის ქუჩის 2-ში, განთავსებულია რკინიგზის ვაგზალთან ინტეგრირებული ავტოსადგური „დედაქალაქი“, სადაც თავს იყრიან არა მარტო საქართველოს სხვადასხვა რეგიონებთან დამაკავშირებელი რეისები, არამედ საერთაშორისო მომოსვლის რეისებიც. ც.დადიანის ქ. 39-ში მდებარე სახლიდან 25 მეტრში, ქუჩის მეორე მხარეს, მდებარეობს მეტრო „სადგურის მოედანი“ და რკინიგზის გადასასვლელი ხიდი, რომელიც ნაძალადევის რაიონს აკავშირებს „თბილისი ცენტრალი“-ს რკინიგზის სადგურთან და გაუქმებულ „ბორჯომის ვაგზალთან“, სადაც ამჟამად ფუნქციონირებს მუდმივმოქმედი ბაზრობა.
ამრიგად, ც.დადიანის ქ. 39-ში მდებარე სახლი მდებარეობს არა მარტო ქალაქის მსხვილ სატრანსპორტო არტერიის პრაქტიკულად ისეთ „შუაგულში“, სადაც ყოველდღიურად კონცენტრირებულად თავს იყრის მგზავრთა და ტვირთთა ძალზე დიდი ნაკადი, არამედ ეს სახლი ასევე მდებარეობს მსხვილი სავაჭრო ცენტრების უშუალო სიახლოვეში, რაც ამ უძრავი ქონების გამოყენების ძალზე ფართო შესაძლებლობებს ქმნის. კერძოდ, 56.52 + 7,5 კვ.მ. საერთო ფართის ორთახიანი ბინა შეიძლება გამოყენებული იქნას როგორც მისი ძირითადი დანიშნულებით - საცხოვრებლად, ასევე კომერციული დანიშნულებითაც. ასე მაგალითად, ამ ფართში, მისი მაღალი ჭერის გათვალისწინებით, შეიძლება მოწყობილი იქნას სხვადასხვა დანიშნულების ოფისი, სამედიცინო და/ან სტომატოლოგიური კაბინეტი, წვრილსაბითუმო საწყობი, საოჯახო ტიპის სასტუმრო, ტურისტთა ჰოსტელი, სტუდენტთა საერთო საცხოვრებელი (სტუდენტური ბინა) და შემოსავლის მომტანი სხვა სახის კომერციული ობიექტები.
ეს ორთახიანი ბინა არის ახალი გარემონტებული და ჯერ უცხოვრებელი უძრავი ქონება. ვარ ამ ბინის მესაკუთრე. დაინტერესებულ პირებს შეუძლიათ დამიკავშირდნენ ტელ. WhatsApp ან Viber: +995 511 188 707 ელ.ფოსტა: ekucio@gmail.com
სტატუსი
ძველი აშენებული
მდგომარეობა
ახალი გარემონტებული
ფართობი
56.52 მ²
ოთახების რ-ბა
2 ოთახიანი
საძინებელი
1
სველი წერტილი
1
სამზარეულოს ტიპი
იზოლირებული
ჭერის სიმაღლე
3.20
ვენტილაცია
არა
სართული
2
სართულების რაოდენობა
4
პროექტი
არასტანდარტული
ბუნებრივი აირი
კი
აივანი/ტერასა
1
ლოჯია
არა
სამშენებლო მასალა
აგური
შშმპ ადაპტირებული
არა
ბუხარი
არა
აუზი
არა
საუნა
არა
პარკინგი
ქუჩის პარკინგი
სათავსო
გარდერობი- გარე სათავსო
- საერთო სათავსო
- სათავსო აივანზე
- საკუჭნაო
- სარდაფი
- სხვა
- სხვენი
არის ახლოს
- ავტობუსის გაჩერება
- აფთიაქი
- ბანკი
- გამწვანება
- მეტრო
- პარკი
- სუპერმარკეტი
- სავაჭრო ცენტრი
- საბავშვო ბაღი
- სკოლა
- ქალაქის ცენტრი
- ძველი უბანი
- 994 ნახვა