House For Sale, 8 Room, Gurjaani

იყიდება კაპიტალური სახლი კახეთში, გურჯაანში, ცენტრალური გზის პირას, ალაზნის ველისა და კავკასიონის ულამაზესი პანორამული ხედებით.

ნაკვეთის ფართობია 2958 კვ.მ, აქვს ორი შესასვლელი (ცენტრალური და გვერდითი გზიდან). სახლის საერთო ფართობია 521.5 კვ.მ. შენობა მოიცავს მაღალ სარდაფს, ორ სრულ სართულს და 30 კვ.მ-ის ცალკე ავტოფარეხს.

სარდაფში განთავსებულია ღია სივრცე, 2 ოთახი და სათავსო. პირველ სართულზე არის ვერანდა, სამზარეულო, 3 იზოლირებული ოთახი, საგარდერობე და 2 სველი წერტილი. მეორე სართულზე განთავსებულია დიდი დარბაზი, 3 იზოლირებული ოთახი, საგარდერობე, სველი წერტილი და ფართო ვერანდა. სართულები დაკავშირებულია შიდა კიბით.

სახლი ახალი გადახურულია კორეული მეტალოკრამიტით, აქვს მუხის კარ-ფანჯარა და პარკეტი. შიდა რემონტი საჭიროებს განახლებას, რაც ახალ მფლობელს საკუთარი დიზაინის განხორციელების შესაძლებლობას აძლევს.

კომუნიკაციები: ბუნებრივი აირი, მუნიციპალური წყალი და სამფაზიანი ელექტროენერგია. ეზოში მდებარეობს 120 მეტრის სიღრმის არტეზიული ჭა 5-ტონიანი ავზით. წყლის ხარისხი მრავალჯერ შემოწმებულია და შეესაბამება სასმელი წყლის სტანდარტებს.

ეზოში გაშენებულია ხეხილი და დაახლოებით 350 ძირი ვაზი: საფერავი, რქაწითელი, მანავის მწვანე და სხვა სასუფრე ჯიშები.

ვიდეოების სანახავად იხილეთ შემდეგი ბმულები (დააკოპირეთ ლინკი და ჩასვით ნებისმიერ საძიებო სისტემაში):
1. https://www.youtube.com/watch?v=8tZ4SljfQPo
2. https://www.youtube.com/watch?v=PKFzhAvjQlU
3. https://www.youtube.com/watch?v=G6Xj-L14JYA
4. https://www.youtube.com/watch?v=OrEFlvTh_Dw
5. https://www.youtube.com/watch?v=GiztM_krh7g
6. https://www.youtube.com/watch?v=_mzuzJ1Lzok

დამატებითი ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით 551 022 448

House for sale in Gurjaani, Kakheti, located on the central road with panoramic views of the Alazani Valley and the Caucasus Mountains. Just 97 km (1 hour 20 minutes) from Tbilisi via highway.

The property sits on a 2,958 sq m plot with access from two roads. The house has a total area of 551.5 sq m, a new Korean metal tile roof, 3.5 m ceilings, and a separate garage. It consists of two full floors plus a high basement (2.2 m). The basement includes three separate spaces and a boiler room.

The first floor features a kitchen, 3 large rooms, a dressing room, 2 bathrooms, and a covered veranda. The second floor offers 4 large rooms, 2 bathrooms, a dressing room, and a spacious corner veranda. Floors are connected by an internal staircase. The house has oak parquet flooring and requires renovation.

Utilities include natural gas, municipal water, and three-phase electricity. An artesian well with a 5-ton tank provides a reliable independent water supply. The yard contains fruit trees and approximately 350 vines, including Saperavi, Rkatsiteli, Manavi Green, and table grape varieties.

With its strategic location and vineyard, the property offers excellent potential for a private residence, boutique hotel, agrotourism business, winery, or commercial venture.

See the links above for videos (copy and paste them in any search browser)