House For Sale, 6 Room, Suburbs of Tbilisi, Tskneti

იყიდება თანამედროვე, ენერგოეფექტური სახლი.

მდებარეობს კაკლების ელიტარულ უბანში, თბილისსა და მთაწმინდაზე ულამაზესი ხედებით. ადგილი ძალიან წყნარია, ნაკვეთის პერიმეტრზე მრავალწლიანი კაკლის ხეები იზრდება, რაც ცხელ ზაფხულში მზისგან დაგიცავთ.

ნაკვეთის საერთო ფართობია 598 მ²

მიწის სტატუსი - სასოფლო-სამეურნეო

სახლის საერთო ფართობია 214 კვ.მ.

ტერასული სახლი - ორსართულიანი

ზედა სართული: 103 მ2 + აივანი 25.7 მ2

პირველი სართული: 79.5

მშენებლობის დროს კედლების შესავსებად გამოყენებული იქნა 300 მმ სიგანის ცემენტის ბლოკი, ქვედა სართულის იზოლაციისთვის გამოყენებული იქნა 150 მმ XPS 300 კგ/მ3 სიმკვრივით, ხოლო ზედა სართულის იზოლაციისთვის - 150 მმ ქვის ბამბა. კედლის საერთო სისქე 450 მმ-ია (ფასადის მასალების გამოკლებით).

სახურავის იზოლაციისთვის გამოყენებული იქნა Knauf-ის მინერალური ბამბა – 200 მმ.

სახლის მეპატრონე თანამედროვე, ეკონომიური ელექტრო გათბობის დამონტაჟებას გეგმავდა, ამიტომ კედლები და სახურავი სითბოს შესანარჩუნებლად მაქსიმალურად ეფექტური იყო.

ქვედა სართულის ჰიდროიზოლაცია განხორციელდა Icopal Siplast Fundament SBS სისტემის გამოყენებით (წარმოებულია საფრანგეთში).

სახურავის საფარი: პირველი მოდულური ლითონის კრამიტი საქართველოში, პოლონური ქარხნის Bud Mat-ის მოდელი, Como.

ფასადის მოსაპირკეთებლად გამოყენებული იქნა ბუნებრივი მასალები: კლინკერის ფილები King Klinker Heart Brick (პოლონეთი), ფიჭვის ფიცარი Shtil, დამუშავებული პოლონეთში დამზადებული სპეციალური ამინდგამძლე ზეთით.

აივანი და შესასვლელი მორთულია ტრადიციული ქართული ორნამენტებით, რომლებიც ავსებს მყუდრო კერძო სახლის ატმოსფეროს.

ფანჯრები დამზადებულია Benkam-ის ალუმინის პროფილებით და საიმედო ROTO ფიტინგებით.

ქუჩის მხარეს ღობე დამზადებულია პოლონური ქარხნის Bud Mat-ის მიერ წარმოებული ფიცრებისგან და აქვს მოცურების ჭიშკრები. სახლის წინ არის 2 მანქანისთვის განკუთვნილი პარკინგის ადგილი.

ინტერიერის განლაგება ზონებად დაყოფის იდეას ითვალისწინებდა: ზედა სართული ოჯახისთვისაა, ქვედა სართულს კი სტუმრებისთვის ცალკე შესასვლელი აქვს.

ავტოსადგომიდან შედიხართ 4.6 მ2 ფართობის ვესტიბიულში. ზედა სართულზე: ორი საძინებელი 12.7 მ2 + გასახდელი ოთახი 3.9 მ2 და მეორე 13.2 მ2, კაბინეტი 10 მ2, ფართო სააბაზანო 11.7 მ2, საძინებელი 4 მ2, ფოიე 12.2 მ2 და დიდი ტერასა 25.7 მ2 თბილისსა და მთაწმინდაზე ულამაზესი ხედით.

პირველი სართული: შესასვლელი ჰოლი 4.3 მ2, სააბაზანო 3.7 მ2, სათავსო 2.3 მ2, დიდი ოთახი 16.4 მ2, რომელშიც შეგიძლიათ მოათავსოთ მინი სპორტდარბაზი ან საუნა ან ბილიარდი ან სტუმრების ოთახი, მისაღები ოთახი 35.6 მ2, ნათელი სამზარეულო 10.9 მ2 და ცალკე სათავსო სამზარეულოს ჭურჭლის შესანახად 6.3 მ2.

„თეთრი კარკასის“ მდგომარეობაში მყოფი სახლი აშენდა ხარისხობრივად „თავის თავისთვის“, რაც მომავალ მფლობელს საშუალებას აძლევს, ინტერიერი და ლანდშაფტის დიზაინი საკუთარი შეხედულებისამებრ მოაწყოს.

გეპატიჟებით, რომ პირადად ნახოთ, რადგან ფოტოებით ვერ გადმოვცემთ ამ სახლის სილამაზესა და კომფორტს!

გასაყიდი ფასი: 680,000 აშშ დოლარი, რეალურ მყიდველთან შეთანხმებით.

აგენტებს თანამშრომლობისთვის მოვუწოდებთ.