Land For Sale, For Investment, Agara

იყიდება ხელოვნური ტბა დაბა აგარასთან ცენტრალური ავტობანის მიმდებარედ
საკუთარი ტბა დასვენებისა და ბიზნესისთვის
ფასი: 350 000 აშშ დოლარი
მდებარეობა: ქარელის მუნიციპალიტეტი, დაბა აგარის მიმდებარედ (თბილისიდან დაახლოებით 100 კმ)
თბილისიდან დაახლოებით 105 კილომეტრში, ქარელის მუნიციპალიტეტში, დაბა აგარის მიმდებარედ, იყიდება 22 647 მ² ფართობის მიწის ნაკვეთი ხელოვნური ტბით — იდეალური სივრცე პირადი დასასვენებელი ადგილის ან მასშტაბური ტურისტული და რეკრეაციული პროექტის შესაქმნელად.
ტბა ცენტრალური ავტობანის პირას მდებარეობს, რაც ობიექტს განსაკუთრებულ ხილვადობას ანიჭებს. მისასვლელად გამოიყენება ადგილობრივი გზა: ავტობანის გადასახვევიდან საკუთრებამდე დაახლოებით 2.3 კმ-ია. ობიექტთან მისვლა ასევე თავისუფლად შესაძლებელია დაბა აგარიდანაც.
ტბა გამდინარეა და მუდმივად მიწისქვეშა წყლებით იკვებება. მასში ბინადრობს თევზი და კიბოსნაირები. სუფთა წყალი და სანაპიროს ბუნებრივი გარემო ქმნის ეკოლოგიურად მიმზიდველ სივრცეს დასვენების, თევზაობისა და ქალაქგარეთ დროის გასატარებლად.
ქონების ძირითადი მონაცემები:
• ნაკვეთის ფართობი: 22 647 მ² — დაახლოებით 2.26 ჰა;
• დამატებითი სარგებლობის სივრცე: ნაპირის მიმდებარე ~4 000 მ² ზოლი, სერვიტუტის უფლებით;
• საკადასტრო კოდი: 68.05.49.128;
• მესაკუთრე: შპს „შავრა“;
• სიმაღლე ზღვის დონიდან: დაახლოებით 640 მეტრი.
კომუნიკაციების ხელმისაწვდომობა:
• ელექტროენერგია: ელექტროგადამცემი ხაზი გადის ნაკვეთის უშუალო მიმდებარედ;
• ბუნებრივი გაზი: არსებობს გაზის მიყვანისა და ქსელში ჩართვის შესაძლებლობა;
• წყალმომარაგება: შესაძლებელია როგორც საკუთარი ჭაბურღილის მოწყობა, ისე ცენტრალურ წყალმომარაგებასთან მიერთება (ცენტრალური სატუმბი სადგური მდებარეობს დაახლოებით 400 მეტრში).
(კომუნიკაციების მიყვანა და მიერთება განხორციელდება შესაბამისი ტექნიკური პირობების მიხედვით).
საინვესტიციო შესაძლებლობები და პროექტის პოტენციალი:
ტერიტორიის მასშტაბი, სტრატეგიული ლოკაცია და ბუნებრივი მონაცემები იძლევა შესაძლებლობას, აქ შეიქმნას რეგიონში გამორჩეული მრავალფუნქციური კომპლექსი „Agara Lake — Day Stay & Event Hub“:
• საქორწილო და სადღესასწაულო Event Hall: პანორამული, ღია და დახურული სივრცეები ტბის სანაპიროზე ქორწილების, კორპორაციული ღონისძიებების, ბანკეტებისა და გალა-საღამოების მოსაწყობად;
• კომფორტული რელაქსაცია წყალთან: კეთილმოწყობილი პლაჟი, ხის პირსები, წყალზე გადაკიდებული ტერასები, ჰამაკების ზონა, ფანჩატურები და ეკო-საპიკნიკე კუთხეები;
• აქტიური და წყლის სპორტი: სპორტული და სამოყვარულო თევზაობა, SUP-ბორდინგი, კაიაკინგი და ნავით გასეირნება;
• გასტრონომია ხედით: ტბის პანორამაზე ორიენტირებული ლაუნჯ-რესტორანი და ღია კაფე-ბარი;
• განთავსების ობიექტები: ეკო-კოტეჯები, Glamping-კარვები ან ბუტიკ-სასტუმროს ტიპის ნომრები დღიური თუ ხანგრძლივი დასვენებისთვის;
• „Work from Lake“ გარემო: მშვიდი, ბუნებაში ინტეგრირებული სამუშაო სივრცეები დისტანციურად მომუშავე პროფესიონალებისთვის;
• ეკო-ტურისტული აქტივობები: საფეხმავლო ბილიკები, შემეცნებითი და ბუნებაზე დაკვირვების პროგრამები ბავშვებისა და ოჯახებისთვის.
ქონება თანაბრად მიმზიდველია როგორც კომერციული ინვესტიციისთვის მაღალი უკუგებით, ასევე მათთვის, ვისაც სურს საკუთარი, დახურული ტბის ფლობა პირადი, საოჯახო რეზიდენციისთვი