600,000.00 $
- 200 m
price p/m2
3,000.00 $
Title
იყიდება კომერციული ფართი ვერაზე
Reference Number
1629453
Phone
Posted
Nov 05, 2026
City/Region
Tbilisi
District / Village
Vera
Street
G. Akhvlediani st.
Description
იყიდება კომერციული ფართი თბილისში, გიორგი ახვლედიანის ქუჩაზე
ფართობი: 200 მ² | ფასი: 3,000 აშშ დოლარი / მ² | სრული ღირებულება: 600,000 აშშ დოლარი
თბილისის ცენტრალურ ნაწილში, გიორგი ახვლედიანის ქუჩაზე, იყიდება 200 კვადრატული მეტრის კომერციული ფართი. ობიექტი მდებარეობს აქტიურ კომერციულ და გასართობ ზონაში, რუსთაველის მეტროსადგურის სიახლოვეს, სადაც თავმოყრილია ბარები, კაფეები, რესტორნები და სხვადასხვა პროფილის ბიზნესობიექტები.
მდებარეობა და ხელმისაწვდომობა
გიორგი ახვლედიანის ქუჩა გამოირჩევა ჩამოყალიბებული კომერციული გარემოთი და მაღალი აქტივობით. ლოკაცია მიმზიდველია როგორც ადგილობრივი მომხმარებლებისთვის, ისე ქალაქის სტუმრებისთვის. რუსთაველის მეტროსადგურთან სიახლოვე და საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან მოსახერხებელი კავშირი უზრუნველყოფს ობიექტის მარტივ ხელმისაწვდომობას.
ფართს აქვს ქუჩის მხრიდან პირდაპირი შესასვლელები, რაც მნიშვნელოვანი ფუნქციური უპირატესობაა კომერციული დანიშნულების უძრავი ქონებისთვის. აღნიშნული გარემოება ხელს უწყობს ობიექტის ხილვადობას, მომხმარებელთა მიღებასა და სივრცის ეფექტიან გამოყენებას.
კომერციული დანიშნულება და განვითარების შესაძლებლობები
ფართი 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ფუნქციონირებდა ბარ-კლუბის სახით, შესაბამისად, მას აქვს სტუმარმასპინძლობისა და გასართობი ბიზნესის მიმართულებით გამოყენების ხანგრძლივი ისტორია.
200 კვადრატული მეტრის სივრცე იძლევა სხვადასხვა კომერციული კონცეფციის განხორციელების შესაძლებლობას. მისი გამოყენება შესაძლებელია ბარის, რესტორნის, კაფის, ლაუნჯის, ღამის კლუბის, ღონისძიებების სივრცის, შოურუმის ან სხვა კომერციული ობიექტის მოსაწყობად, შესაბამისი ტექნიკური მოთხოვნებისა და მოქმედი რეგულაციების გათვალისწინებით.
ფართის მრავალფუნქციური ხასიათი პოტენციურ მყიდველს აძლევს შესაძლებლობას, შეარჩიოს საქმიანობის მიმართულება საკუთარი ბიზნესმიზნებისა და საინვესტიციო სტრატეგიის შესაბამისად. არსებული კომერციული გარემო, ქუჩის მხრიდან შესასვლელები და ცენტრალური მდებარეობა ქმნის ხელსაყრელ პირობებს სხვადასხვა ტიპის ბიზნესის განვითარებისთვის.
**ობიექტის ძირითადი მახასიათებლები**
- მისამართი: გიორგი ახვლედიანის ქუჩა, თბილისი;
- ფართობი: 200 მ²;
- ფასი: 3,000 აშშ დოლარი / მ²;
- სრული გასაყიდი ღირებულება: 600,000 აშშ დოლარი;
- ქუჩის მხრიდან პირდაპირი შესასვლელები;
- 10 წელზე მეტი ხნის კომერციული ისტორია;
- რუსთაველის მეტროსადგურთან სიახლოვე;
- აქტიური კომერციული და გასართობი გარემო;
- სხვადასხვა დანიშნულებით გამოყენების შესაძლებლობა.
ობიექტი საინტერესოა როგორც საკუთარი ბიზნესის განსათავსებლად, ისე კომერციულ უძრავ ქონებაში გრძელვადიანი ინვესტიციის განსახორციელებლად.
დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად, ობიექტის დასათვალიერებლად და შეძენის პირობების განსახილველად დაგვიკავშირდით.
ფართობი: 200 მ² | ფასი: 3,000 აშშ დოლარი / მ² | სრული ღირებულება: 600,000 აშშ დოლარი
თბილისის ცენტრალურ ნაწილში, გიორგი ახვლედიანის ქუჩაზე, იყიდება 200 კვადრატული მეტრის კომერციული ფართი. ობიექტი მდებარეობს აქტიურ კომერციულ და გასართობ ზონაში, რუსთაველის მეტროსადგურის სიახლოვეს, სადაც თავმოყრილია ბარები, კაფეები, რესტორნები და სხვადასხვა პროფილის ბიზნესობიექტები.
მდებარეობა და ხელმისაწვდომობა
გიორგი ახვლედიანის ქუჩა გამოირჩევა ჩამოყალიბებული კომერციული გარემოთი და მაღალი აქტივობით. ლოკაცია მიმზიდველია როგორც ადგილობრივი მომხმარებლებისთვის, ისე ქალაქის სტუმრებისთვის. რუსთაველის მეტროსადგურთან სიახლოვე და საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან მოსახერხებელი კავშირი უზრუნველყოფს ობიექტის მარტივ ხელმისაწვდომობას.
ფართს აქვს ქუჩის მხრიდან პირდაპირი შესასვლელები, რაც მნიშვნელოვანი ფუნქციური უპირატესობაა კომერციული დანიშნულების უძრავი ქონებისთვის. აღნიშნული გარემოება ხელს უწყობს ობიექტის ხილვადობას, მომხმარებელთა მიღებასა და სივრცის ეფექტიან გამოყენებას.
კომერციული დანიშნულება და განვითარების შესაძლებლობები
ფართი 10 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ფუნქციონირებდა ბარ-კლუბის სახით, შესაბამისად, მას აქვს სტუმარმასპინძლობისა და გასართობი ბიზნესის მიმართულებით გამოყენების ხანგრძლივი ისტორია.
200 კვადრატული მეტრის სივრცე იძლევა სხვადასხვა კომერციული კონცეფციის განხორციელების შესაძლებლობას. მისი გამოყენება შესაძლებელია ბარის, რესტორნის, კაფის, ლაუნჯის, ღამის კლუბის, ღონისძიებების სივრცის, შოურუმის ან სხვა კომერციული ობიექტის მოსაწყობად, შესაბამისი ტექნიკური მოთხოვნებისა და მოქმედი რეგულაციების გათვალისწინებით.
ფართის მრავალფუნქციური ხასიათი პოტენციურ მყიდველს აძლევს შესაძლებლობას, შეარჩიოს საქმიანობის მიმართულება საკუთარი ბიზნესმიზნებისა და საინვესტიციო სტრატეგიის შესაბამისად. არსებული კომერციული გარემო, ქუჩის მხრიდან შესასვლელები და ცენტრალური მდებარეობა ქმნის ხელსაყრელ პირობებს სხვადასხვა ტიპის ბიზნესის განვითარებისთვის.
**ობიექტის ძირითადი მახასიათებლები**
- მისამართი: გიორგი ახვლედიანის ქუჩა, თბილისი;
- ფართობი: 200 მ²;
- ფასი: 3,000 აშშ დოლარი / მ²;
- სრული გასაყიდი ღირებულება: 600,000 აშშ დოლარი;
- ქუჩის მხრიდან პირდაპირი შესასვლელები;
- 10 წელზე მეტი ხნის კომერციული ისტორია;
- რუსთაველის მეტროსადგურთან სიახლოვე;
- აქტიური კომერციული და გასართობი გარემო;
- სხვადასხვა დანიშნულებით გამოყენების შესაძლებლობა.
ობიექტი საინტერესოა როგორც საკუთარი ბიზნესის განსათავსებლად, ისე კომერციულ უძრავ ქონებაში გრძელვადიანი ინვესტიციის განსახორციელებლად.
დამატებითი ინფორმაციის მისაღებად, ობიექტის დასათვალიერებლად და შეძენის პირობების განსახილველად დაგვიკავშირდით.
Commercial Area Type
Universal commercial space
Status
Old building
Area
200 m
Floor
1
Disabled Adapted
No
Pool
No
Online browsing
Viber- WhatsApp
- Telegram
- Zoom
- 4 Views