For Sale , Office, vake

საოფისე ფართი საუკეთესო საინვესტიციო შეთავაზებაა გაქირავებული უძრავი ქონების მყიდველებისთვის აბაშიძის ყველაზე მოთხოვნად მონაკვეთში ახალაშენებული სახლის მეორე სართულზე. შენობის პირველ სართულს იკავებს კომერციული მაღალჭერიანი სივრცე, მეორე და მესამე სართულები დათმობილი აქვს საოფისე ფართებს. გაქირავებულ საოფისე ფართს მთლიანად უკავია ერთი სართული, საერთო ფართით 1109 კვმ , რომელიც აბაშიძის მხარეს მეორე სართულზეა, ხოლო უკანა მხარეს მიწის დონეზეა და გადის გამწვანებულ 275 კვმის გამწვანებულ ტერასაზე. შესვლა შესაძლებელია ცენტრალური ლობიდან 2 ლიფიტით და ასევე აბაშიძის ქუჩიდან ინდივიდუალური კიბით. ლობი მაღალი კლასის ბიზნეს ცენტრისთვის შესაბამისი დიზაინით არის შესრულებული, გამოყენებულია ხის პანელები, თბილი ფერები, განათებით შექმნილი აქცენტები. ემსახურება კონსიერჟი. ფართი თანამედროვე დიზაინით ახალი გარემონტებულია: დამონტაჟებულია ცენტრალური გათბობაგაგრილების HVAC სისტემა და ასევე, ჰაერის მიწოდების ვენტილაციის სისტემა. დამონტაჟებულია ვიდეო კამერები და სახანძრო სისტემა, გენერატორი, ცენტრალური და შიდა კარების საბარათე სისტემა. მთლიანი ფართი ამჟამად გაქირავებულია ერთ დამქირავებელზე, თუმცა, ფართის გეგმარება (ჰოლი, სამზარეულო და სველი წერტილები) საშუალებას იძლევა მომავალში 6 ცალცალკე ოფისად გაქირავების, რაც ფართს მეტ მოქნილობას სძენს. ფართის შიდა ჰოლი, სადაც ლიფტიდან გამოსვლისას ხვდებით მოპირკეთებულია ხის პანელებითა და გაფორმებულია ცოცხალი მცენარეების კედლის ფრაგმენტებით. აქვს 7 სველი წერტილი (4 ქალის, 3 მამაკაცის) და სამზარეულო, სადაც ჩამონტაჟებულია ჭურჭლის სარეცხი მანქანა, მაცივარი და წყლის აპარატი. ასევე, საოფისე ფართში 3 სხვადასხვა ადგილზეა პატარა სერვის სამზარეულო ყავისთვის. სამზარეულო და სველი წერტილები გათვლილია საოფისე ფართის დატვირთვაზე სტადნარტების მიხედვით. ოფისს აქვს მოპირკეთებული და გამწვანებული ტერასა, საიდანაც გადიხართ შიდა ლანდშაფტურ ეზოში. ოფისები გარემონტებულია დიზაინერული კონცეფციით, შიდა ტიხარები არის მინის. იატაკი მოპირკეთებულია ნაწილობრივ ლამინატით, ნაწილობრივ რბილი საოფისე ხალიჩით. გაყვანილია ელექტროობა და სუსტი დენები. მთლიანი ფართი გაქირავებულია საერთაშორისო კომპანიაზე 2025 წლის იანვრამდე სტაბილური კონტრაქტით. მთლიანი წლიური იჯარაა 206,208 აშშ დოლარი დღგს გარეშე. იჯარის ფასი არის პანდემიის დროინდელი საბაზრო ფასების გათვალისწინებით, შესაბამისად, შემდეგი კონტრაქტის იჯარის მინიმუმ 20%იანი ზრდა სრულებით რეალისტურია. საინტერესოა საინვესტიციო თვალსაზრისით.