For Sale , Universal commercial space, Chugureti

???? კომერციული ფართი წარმატებული ბიზნესისთვის!

იყიდება მეპატრონისგან — მაღალი ხარისხით გარემონტებული და სრულად მომზადებული მრავალფუნქციური ობიექტი თბილისის ერთ-ერთ სტრატეგიულ და ხალხმრავალ უბანში — თამარ მეფისა და წინამძღვრიშვილის ქუჩების გადაკვეთასთან!

???? ფართობი: 109.7 მ²
???? დონეები: 3 სრულფასოვანი სართული
???? დანიშნულება: უნივერსალური — იდეალურია როგორც კვების ობიექტისთვის, ასევე ჰოსტელისთვის, სილამაზის სალონისთვის, მაღაზიისთვის, ოფისისთვის, წარმოებისთვის და სხვა.

✅ მთავარი უპირატესობები:

მარტივი ადაპტაცია ბიზნესის სხვადასხვა პროფილისთვის
— თითოეული სართული ფუნქციურად გამოყოფილია:
1️⃣ მიწისქვეშა დონე – შეფუთვა/გაცემა
2️⃣ მეორე დონე – საცხობი/ოფისი
3️⃣ ზედა დონე – სამზარეულო/დამუშავება

მძლავრი ინფრასტრუქტურა და ტექნიკური აღჭურვილობა:
???? 3-ფაზიანი ელ. ენერგია (ორი დამოუკიდებელი ხაზი, ჯამში 60 კვტ)
???? წყლის სისტემის დამოუკიდებელი განშტოება
???? ორი 100 ლიტრიანი ქვაბი
???? სამრეწველო ლიფტი (300 კგ ტვირთისთვის)
???? ვიდეოკონტროლის სისტემა
❄️ კონდიციონერები თითოეულ სართულზე ცალკე
???? გამოყენებულია მხოლოდ პრემიუმ კლასის სამშენებლო მასალები

გარემონტებული და მყისიერად შესასვლელი:
ობიექტი თბილი, ნათელი, მშრალი და ენერგოეფექტურია
✔ დასრულებული რემონტი 2022 წელს
✔ ცალკე, კომფორტული, დამოუკიდებელი შესასვლელი
✔ ულამაზესი პანორამული ხედით

???? მდებარეობა — წარმატების გასაღები:

ობიექტი მდებარეობს გამჭოლი მოძრაობის ადგილზე — თამარ მეფისა და წინამძღვრიშვილის გადაკვეთის პანორამულ წერტილში, რაც იდეალურია როგორც ფეხითმოსიარულეთა, ასევე მანქანით მიმოსვლისთვის