VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
VIP
334,547.00 $
- 2195.38 m
price p/m2
3,507.52 $
Title
Квартира 95.38 м2 на ул. Шерифа Химшиашвили (Лот 4967АС)
Reference Number
1749442
Phone
Posted
Apr 22, 2026
City/Region
Batumi
District / Village
Khimshiashvili District
Description
Видовые апартаменты на первой линии моря в Olympus Residence (Батуми).
Это не просто квартира — это ликвидный актив в одном из самых востребованных районов города.
???? Локация: Новый бульвар — главный туристический кластер Батуми.
???? Первая линия моря — пляж прямо перед домом (реконструирован).
✈️ Всего 7 минут до аэропорта.
???? Комплекс: Olympus Residence — премиальный сегмент с высоким спросом на аренду.
???? Планировка: 2+1.
???? Этаж: 39-й (верхние уровни с лучшими видами).
???? Видовые характеристики: панорамный вид на море, напрямую влияющий на стоимость аренды и перепродажи.
Почему это привлекательный вариант:
— ограниченное предложение на верхних этажах
— первая линия — всегда дефицит
— локация с максимальным туристическим трафиком
— высокий спрос на краткосрочную аренду
???? Отлично подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания.
Дополнительный потенциал:
Есть возможность приобрести и объединить с соседней квартирой 1+1 (94,39 м²).
???? Можно увеличить площадь и кратно повысить доходность или создать эксклюзивный формат для перепродажи.
Что рядом:
— прогулочный парк и набережная
— рестораны и кафе
— торговые центры
— полностью развитая инфраструктура
Такие объекты покупают не «подумать», а для заработка и сохранения капитала.
???? Напишите сейчас — отправлю расчёт доходности и детали по объединению квартир.
Лот 4967АС
Это не просто квартира — это ликвидный актив в одном из самых востребованных районов города.
???? Локация: Новый бульвар — главный туристический кластер Батуми.
???? Первая линия моря — пляж прямо перед домом (реконструирован).
✈️ Всего 7 минут до аэропорта.
???? Комплекс: Olympus Residence — премиальный сегмент с высоким спросом на аренду.
???? Планировка: 2+1.
???? Этаж: 39-й (верхние уровни с лучшими видами).
???? Видовые характеристики: панорамный вид на море, напрямую влияющий на стоимость аренды и перепродажи.
Почему это привлекательный вариант:
— ограниченное предложение на верхних этажах
— первая линия — всегда дефицит
— локация с максимальным туристическим трафиком
— высокий спрос на краткосрочную аренду
???? Отлично подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания.
Дополнительный потенциал:
Есть возможность приобрести и объединить с соседней квартирой 1+1 (94,39 м²).
???? Можно увеличить площадь и кратно повысить доходность или создать эксклюзивный формат для перепродажи.
Что рядом:
— прогулочный парк и набережная
— рестораны и кафе
— торговые центры
— полностью развитая инфраструктура
Такие объекты покупают не «подумать», а для заработка и сохранения капитала.
???? Напишите сейчас — отправлю расчёт доходности и детали по объединению квартир.
Лот 4967АС
Status
New building
Condition
White Frame
Area
95.38 m
Rooms
3 Room
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Elevator
Passenger
Ventilation
No
Floor
39
Number of Floors
40
Project
Nonstandard
Gas
No
Balcony / Terrace
1
Loggia
No
Disabled Adapted
No
Fireplace
No
Pool
No
Sauna
No
Heating
Electric
- 20 Views