Apartment for sale, 4 Room, New building, Batumi, Bagrationi District

???? Батуми, ул. Александра Пушкина, 182. ЖК Guaranty Dream House

САМЫЙ НЕОБЫЧНЫЙ ЛОТ БАТУМИ: 263.4 М², ИЗ НИХ 164 М² — ВАША ЛИЧНАЯ ТЕРРАСА

Это не квартира. Это целый этаж жизни и бизнеса в премиум-комплексе. Такое появляется раз в 3-5 лет.

Общая площадь — 263.4 м².
Внутри — 99.4 м². Остальные 164 м² — терраса под открытым небом (размером с хорошую трёшку!).

Статус — жилое (ВНЖ, ипотека). Но масштаб и локация позволяют использовать как коммерческое помещение.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (ЦИФРЫ)

**1. ЦЕНА
1050
/
М
2
—В
2
РАЗАНИЖЕРЫНКА
∗
∗
Обычнаяквартирав
G
u
a
r
a
n
t
y
D
r
e
a
m
H
o
u
s
e
стоитот
1050/М
2
—В2РАЗАНИЖЕРЫНКА∗∗ОбычнаяквартиравGuarantyDreamHouseстоитот2000/м². Вы платите $1050 за каждый метр общей площади. При этом 62% вашей квартиры — терраса!

2. ТЕРРАСА 164 М² — 10 БАЛКОНОВ В ОДНОМ
Стандартный балкон в Батуми — 2-3 м². Ваш — 164 метра уличного пространства.

???? Зимний сад | ???? SPA с джакузи | ???? Лаунж-бар на 100 гостей
????️ Спортзал под небом | ???? Летний сад с барбекю | ???? Творческая студия

3. ЖИВИТЕ И ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ОДНОВРЕМЕННО
Формат 2 в 1:
???? Как резиденция: 2-3 спальни + кабинет + 164 м² террасы.
???? Как офис/шоурум: престижный адрес + место для мероприятий.
???? Микс: часть для семьи, часть — под бизнес или аренду.

ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ (ВСЁ ПЕШКОМ)

???? Hypercarrefour — 2 мин
???? ТЦ Black Sea Mall — 5 мин
???? Море — 10-12 мин
???? Старый город — 15 мин

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Параметр Значение
Общая площадь 263.4 м²
Внутри 99.4 м²
Терраса 164 м²
Цена за м² $1050
Статус Жилое (ВНЖ)
Газ Магистральный
Год сдачи 2023
КОМУ ЭТО НУЖНО СЕЙЧАС

????‍????‍????‍???? Семье: 164 м² террасы для завтраков, игр и барбекю.

???? Инвестору: Покупаете ниже рынка. Продадите через 1-2 года на $50,000+ дороже.

???? Бизнесу: Офис с террасой. Ипотека дешевле аренды.

???? Под ВНЖ: Сумма инвестиции от $275,000 — идеально.

ПОЧЕМУ ПРЯМО СЕЙЧАС

???? Рынок Батуми вырос на 11.3% за год.
???? Таких лотов с террасой 164 м² больше нет.
???? Вы платите
1050
/
м
2
,
ачерезгодбудет
1050/м
2
,ачерезгодбудет1400-1600.

???? СВЯЗЬ И ПОКАЗ

Telegram, WhatsApp: +995 558 304 671

Я Семён. Покажу лично или по видео. Вы увидите террасу 164 м² и поймёте.

Объявление от собственника. Полное юр. сопровождение. Без комиссий.