299,000.00 $
- 21104 m
price p/m2
2,875.00 $
Title
იყიდება 4 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე
Reference Number
1719403
Phone
Posted
Sep 18, 2026
City/Region
Tbilisi
District / Village
Mtatsminda
Street
Zubalashvilebi st.
Description
✨ იყიდება 100 + კვ.მ ექსკლუზიური ბინა მთაწმინდის გულში, ძმები ზუბალაშვილების ქუჩაზე (რუსთაველის პარალელურად 3-4 წუთის სავალზე) — იდეალური საცხოვრებლად და საინვესტიციოდ! მშვიდი ქუჩა/უბანი;
- 2 საძინებელი (შესაძლებლი მესამე საძინებლის მოწყობაც)
- დიდი მისაღები
- დიდი სასადილო ოთახი და სამზარეულო
- აბაზანა
- აივანი
- მხოლოდ 3 მეზობელთან საზიარო შესასვლელი (სადარბაზი)
ძირითადი უპირატესობები:
* ფართი და მდგომარეობა: 100 + კვ.მ ნათელი და მყუდრო სივრცე კარგ მდგომარეობაში — შეგიძლიათ იცხოვროთ პირველივე დღიდან ან განაახლოთ თქვენი დიზაინის მიხედვით.
* მრავალფუნქციური დანიშნულება: ფართი იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საოფისე თუ კომერციული საქმიანობისთვის (ბუტიკ-ოფისი, ატელიე, IT კომპანია და ა.შ.).
* განვითარების პოტენციალი: ვინაიდან ბინა ბოლო (მე-2) სართულზეა, შესაბამისი ნებართვის საფუძველზე გაქვთ მესამე სართულის (მსუბუქი კონსტრუქციის) დაშენების პერსპექტივა, რაც ქონების ღირებულებასა და ფართობს მნიშვნელოვნად გაზრდის.
* მაღალი საინვესტიციო უკუგება: მთაწმინდაზე მსგავსი ტიპის ფართები გამოირჩევა მაღალი მოთხოვნით როგორც ხანგრძლივი, ისე დღიური იჯარის (Airbnb/Booking) ბაზარზე.
???? დამატებითი ინფორმაციისა და ბინის სანახავად დაგვიკავშირდით: 577 95 10 68
ფასი: 299,000 აშშ დოლარის ექვივალენტი ლარში.
✨ FOR SALE | Spacious Apartment in the Heart of Mtatsminda, Tbilisi
100+ m² | Prime Location | Excellent Residential & Investment Opportunity
Discover this spacious apartment on Zubalashvili Brothers Street, in one of Tbilisi’s most demanded neighborhoods. Situated on a quiet street just a 3–4-minute walk from Rustaveli Avenue.
???? Property Layout
2 bedrooms, with the possibility of creating a third one
Spacious living room
Large dining room and a kitchen
Bathroom
Balcony
Entrance hallway shared with just three neighboring apartments
⭐ Key Features
Spacious & Move-In Ready
Over 100 m² of bright, comfortable living space in good condition. Move in immediately or renovate to suit your personal style.
Flexible Use
Suitable for residential living or potential office and commercial use, including a boutique office, creative studio, or IT workspace.
Potential for Expansion
Located on the second (top) floor of a two-story building, the apartment offers potential for an additional lightweight third-floor structure, subject to the necessary permits and structural approvals. This could significantly increase the property's usable space and value.
Rental Investment Potential
Its central Mtatsminda location makes the property an attractive option for both long-term and short-term rentals.
???? Asking Price: $299,000
Payable in GEL at the applicable exchange rate.
???? For more information or to arrange a private viewing, call: +995 577 95 10 68
- 2 საძინებელი (შესაძლებლი მესამე საძინებლის მოწყობაც)
- დიდი მისაღები
- დიდი სასადილო ოთახი და სამზარეულო
- აბაზანა
- აივანი
- მხოლოდ 3 მეზობელთან საზიარო შესასვლელი (სადარბაზი)
ძირითადი უპირატესობები:
* ფართი და მდგომარეობა: 100 + კვ.მ ნათელი და მყუდრო სივრცე კარგ მდგომარეობაში — შეგიძლიათ იცხოვროთ პირველივე დღიდან ან განაახლოთ თქვენი დიზაინის მიხედვით.
* მრავალფუნქციური დანიშნულება: ფართი იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საოფისე თუ კომერციული საქმიანობისთვის (ბუტიკ-ოფისი, ატელიე, IT კომპანია და ა.შ.).
* განვითარების პოტენციალი: ვინაიდან ბინა ბოლო (მე-2) სართულზეა, შესაბამისი ნებართვის საფუძველზე გაქვთ მესამე სართულის (მსუბუქი კონსტრუქციის) დაშენების პერსპექტივა, რაც ქონების ღირებულებასა და ფართობს მნიშვნელოვნად გაზრდის.
* მაღალი საინვესტიციო უკუგება: მთაწმინდაზე მსგავსი ტიპის ფართები გამოირჩევა მაღალი მოთხოვნით როგორც ხანგრძლივი, ისე დღიური იჯარის (Airbnb/Booking) ბაზარზე.
???? დამატებითი ინფორმაციისა და ბინის სანახავად დაგვიკავშირდით: 577 95 10 68
ფასი: 299,000 აშშ დოლარის ექვივალენტი ლარში.
✨ FOR SALE | Spacious Apartment in the Heart of Mtatsminda, Tbilisi
100+ m² | Prime Location | Excellent Residential & Investment Opportunity
Discover this spacious apartment on Zubalashvili Brothers Street, in one of Tbilisi’s most demanded neighborhoods. Situated on a quiet street just a 3–4-minute walk from Rustaveli Avenue.
???? Property Layout
2 bedrooms, with the possibility of creating a third one
Spacious living room
Large dining room and a kitchen
Bathroom
Balcony
Entrance hallway shared with just three neighboring apartments
⭐ Key Features
Spacious & Move-In Ready
Over 100 m² of bright, comfortable living space in good condition. Move in immediately or renovate to suit your personal style.
Flexible Use
Suitable for residential living or potential office and commercial use, including a boutique office, creative studio, or IT workspace.
Potential for Expansion
Located on the second (top) floor of a two-story building, the apartment offers potential for an additional lightweight third-floor structure, subject to the necessary permits and structural approvals. This could significantly increase the property's usable space and value.
Rental Investment Potential
Its central Mtatsminda location makes the property an attractive option for both long-term and short-term rentals.
???? Asking Price: $299,000
Payable in GEL at the applicable exchange rate.
???? For more information or to arrange a private viewing, call: +995 577 95 10 68
Status
Old building
Condition
Newly Renovated
Area
104 m
Rooms
4 Room
Bedrooms
2
Balcony Area
4 m
Bathrooms
1
Kitchen Type
Studio
Ceiling height
3.85
Ventilation
No
Floor
2
Number of Floors
2
Project
Tbilisi Yard
Gas
Yes
Balcony / Terrace
2
Loggia
No
Building material
Brick
Disabled Adapted
No
Fireplace
No
Pool
No
Sauna
No
Furniture Appliances
With Furniture
Heating
Central
Hot Water
Central heating system
Parking
Street Parking
Technic
Dishwasher- Audio system
- Gas Stove
- Heater
- Vent
- Electric oven
- Electric Kettle
- Hair Dryer
- Induction oven
- Cinema
- Air Conditioning
- Refrigerator
- Microwave
- Vacuum Cleaner
- Washing Machine
- Dryer
- TV
- Iron
- Coffee Machine
Internet / Television
- Internet
- Cable TV
- Satellite television
- Television
- Phone
Close to
- Bus Stop
- Pharmacy
- Bank
- Greenery
- Subway
- Park
- Supermarket
- Shopping Centre
- Kindergarten
- School
- City Center
- Old District
- 27 Views