299,000.00 $
- 21104 მ²
მ²-ფასი
2,875.00 $
სათაური
იყიდება 4 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე
განცხადების ID
1719403
მობ. ტელ.
განთავსების თარიღი
18.09.2026
ქალაქი/რაიონი
თბილისი
უბანი/სოფელი
მთაწმინდა
ქუჩა
ძმ. ზუბალაშვილების ქ.
აღწერა
✨ იყიდება 100 + კვ.მ ექსკლუზიური ბინა მთაწმინდის გულში, ძმები ზუბალაშვილების ქუჩაზე (რუსთაველის პარალელურად 3-4 წუთის სავალზე) — იდეალური საცხოვრებლად და საინვესტიციოდ! მშვიდი ქუჩა/უბანი;
- 2 საძინებელი (შესაძლებლი მესამე საძინებლის მოწყობაც)
- დიდი მისაღები
- დიდი სასადილო ოთახი და სამზარეულო
- აბაზანა
- აივანი
- მხოლოდ 3 მეზობელთან საზიარო შესასვლელი (სადარბაზი)
ძირითადი უპირატესობები:
* ფართი და მდგომარეობა: 100 + კვ.მ ნათელი და მყუდრო სივრცე კარგ მდგომარეობაში — შეგიძლიათ იცხოვროთ პირველივე დღიდან ან განაახლოთ თქვენი დიზაინის მიხედვით.
* მრავალფუნქციური დანიშნულება: ფართი იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საოფისე თუ კომერციული საქმიანობისთვის (ბუტიკ-ოფისი, ატელიე, IT კომპანია და ა.შ.).
* განვითარების პოტენციალი: ვინაიდან ბინა ბოლო (მე-2) სართულზეა, შესაბამისი ნებართვის საფუძველზე გაქვთ მესამე სართულის (მსუბუქი კონსტრუქციის) დაშენების პერსპექტივა, რაც ქონების ღირებულებასა და ფართობს მნიშვნელოვნად გაზრდის.
* მაღალი საინვესტიციო უკუგება: მთაწმინდაზე მსგავსი ტიპის ფართები გამოირჩევა მაღალი მოთხოვნით როგორც ხანგრძლივი, ისე დღიური იჯარის (Airbnb/Booking) ბაზარზე.
???? დამატებითი ინფორმაციისა და ბინის სანახავად დაგვიკავშირდით: 577 95 10 68
ფასი: 299,000 აშშ დოლარის ექვივალენტი ლარში.
✨ FOR SALE | Spacious Apartment in the Heart of Mtatsminda, Tbilisi
100+ m² | Prime Location | Excellent Residential & Investment Opportunity
Discover this spacious apartment on Zubalashvili Brothers Street, in one of Tbilisi’s most demanded neighborhoods. Situated on a quiet street just a 3–4-minute walk from Rustaveli Avenue.
???? Property Layout
2 bedrooms, with the possibility of creating a third one
Spacious living room
Large dining room and a kitchen
Bathroom
Balcony
Entrance hallway shared with just three neighboring apartments
⭐ Key Features
Spacious & Move-In Ready
Over 100 m² of bright, comfortable living space in good condition. Move in immediately or renovate to suit your personal style.
Flexible Use
Suitable for residential living or potential office and commercial use, including a boutique office, creative studio, or IT workspace.
Potential for Expansion
Located on the second (top) floor of a two-story building, the apartment offers potential for an additional lightweight third-floor structure, subject to the necessary permits and structural approvals. This could significantly increase the property's usable space and value.
Rental Investment Potential
Its central Mtatsminda location makes the property an attractive option for both long-term and short-term rentals.
???? Asking Price: $299,000
Payable in GEL at the applicable exchange rate.
???? For more information or to arrange a private viewing, call: +995 577 95 10 68
- 2 საძინებელი (შესაძლებლი მესამე საძინებლის მოწყობაც)
- დიდი მისაღები
- დიდი სასადილო ოთახი და სამზარეულო
- აბაზანა
- აივანი
- მხოლოდ 3 მეზობელთან საზიარო შესასვლელი (სადარბაზი)
ძირითადი უპირატესობები:
* ფართი და მდგომარეობა: 100 + კვ.მ ნათელი და მყუდრო სივრცე კარგ მდგომარეობაში — შეგიძლიათ იცხოვროთ პირველივე დღიდან ან განაახლოთ თქვენი დიზაინის მიხედვით.
* მრავალფუნქციური დანიშნულება: ფართი იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საოფისე თუ კომერციული საქმიანობისთვის (ბუტიკ-ოფისი, ატელიე, IT კომპანია და ა.შ.).
* განვითარების პოტენციალი: ვინაიდან ბინა ბოლო (მე-2) სართულზეა, შესაბამისი ნებართვის საფუძველზე გაქვთ მესამე სართულის (მსუბუქი კონსტრუქციის) დაშენების პერსპექტივა, რაც ქონების ღირებულებასა და ფართობს მნიშვნელოვნად გაზრდის.
* მაღალი საინვესტიციო უკუგება: მთაწმინდაზე მსგავსი ტიპის ფართები გამოირჩევა მაღალი მოთხოვნით როგორც ხანგრძლივი, ისე დღიური იჯარის (Airbnb/Booking) ბაზარზე.
???? დამატებითი ინფორმაციისა და ბინის სანახავად დაგვიკავშირდით: 577 95 10 68
ფასი: 299,000 აშშ დოლარის ექვივალენტი ლარში.
✨ FOR SALE | Spacious Apartment in the Heart of Mtatsminda, Tbilisi
100+ m² | Prime Location | Excellent Residential & Investment Opportunity
Discover this spacious apartment on Zubalashvili Brothers Street, in one of Tbilisi’s most demanded neighborhoods. Situated on a quiet street just a 3–4-minute walk from Rustaveli Avenue.
???? Property Layout
2 bedrooms, with the possibility of creating a third one
Spacious living room
Large dining room and a kitchen
Bathroom
Balcony
Entrance hallway shared with just three neighboring apartments
⭐ Key Features
Spacious & Move-In Ready
Over 100 m² of bright, comfortable living space in good condition. Move in immediately or renovate to suit your personal style.
Flexible Use
Suitable for residential living or potential office and commercial use, including a boutique office, creative studio, or IT workspace.
Potential for Expansion
Located on the second (top) floor of a two-story building, the apartment offers potential for an additional lightweight third-floor structure, subject to the necessary permits and structural approvals. This could significantly increase the property's usable space and value.
Rental Investment Potential
Its central Mtatsminda location makes the property an attractive option for both long-term and short-term rentals.
???? Asking Price: $299,000
Payable in GEL at the applicable exchange rate.
???? For more information or to arrange a private viewing, call: +995 577 95 10 68
სტატუსი
ძველი აშენებული
მდგომარეობა
ახალი გარემონტებული
ფართობი
104 მ²
ოთახების რ-ბა
4 ოთახიანი
საძინებელი
2
აივნის ფართობი
4 მ²
სველი წერტილი
1
სამზარეულოს ტიპი
სტუდიო
ჭერის სიმაღლე
3.85
ვენტილაცია
არა
სართული
2
სართულების რაოდენობა
2
პროექტი
თბილისური ეზო
ბუნებრივი აირი
კი
აივანი/ტერასა
2
ლოჯია
არა
სამშენებლო მასალა
აგური
შშმპ ადაპტირებული
არა
ბუხარი
არა
აუზი
არა
საუნა
არა
ავეჯი/ტექნიკა
ავეჯით
გათბობა
ცენტრალური გათბობა
ცხ. წყალი
ცენტრალური გათბობის სისტემა
პარკინგი
ქუჩის პარკინგი
ტექნიკა
ჭურჭლის სარეცხი მანქანა- აუდიო სისტემა
- გაზქურა
- გამათბობელი
- გამწოვი
- ელექტრო ღუმელი
- ელექტრო ჩაიდანი
- თმის საშრობი
- ინდუქციური ღუმელი
- კინოთეატრი
- კონდიციონერი
- მაცივარი
- მიკროტალღური ღუმელი
- მტვერსასრუტი
- სარეცხი მანქანა
- საშრობი
- ტელევიზორი
- უთო
- ყავის აპარატი
ინტერნეტი/ტელევიზია
- ინტერნეტი
- საკაბელო ტელევიზია
- სატელიტური ტელევიზია
- ტელევიზია
- ტელეფონი
არის ახლოს
- ავტობუსის გაჩერება
- აფთიაქი
- ბანკი
- გამწვანება
- მეტრო
- პარკი
- სუპერმარკეტი
- სავაჭრო ცენტრი
- საბავშვო ბაღი
- სკოლა
- ქალაქის ცენტრი
- ძველი უბანი
- 29 ნახვა