299,000.00 $
- 21104 м
м²-цена
2,875.00 $
Заголовок
იყიდება 4 ოთახიანი ბინა მთაწმინდაზე
ID Объявлений
1719403
Телефон
Добавлено
18.09.2026
Город / Регион
Тбилиси
Район/Село
Мтацминда
Улица
ул. бр. Зубалашвили
Описание
✨ იყიდება 100 + კვ.მ ექსკლუზიური ბინა მთაწმინდის გულში, ძმები ზუბალაშვილების ქუჩაზე (რუსთაველის პარალელურად 3-4 წუთის სავალზე) — იდეალური საცხოვრებლად და საინვესტიციოდ! მშვიდი ქუჩა/უბანი;
- 2 საძინებელი (შესაძლებლი მესამე საძინებლის მოწყობაც)
- დიდი მისაღები
- დიდი სასადილო ოთახი და სამზარეულო
- აბაზანა
- აივანი
- მხოლოდ 3 მეზობელთან საზიარო შესასვლელი (სადარბაზი)
ძირითადი უპირატესობები:
* ფართი და მდგომარეობა: 100 + კვ.მ ნათელი და მყუდრო სივრცე კარგ მდგომარეობაში — შეგიძლიათ იცხოვროთ პირველივე დღიდან ან განაახლოთ თქვენი დიზაინის მიხედვით.
* მრავალფუნქციური დანიშნულება: ფართი იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საოფისე თუ კომერციული საქმიანობისთვის (ბუტიკ-ოფისი, ატელიე, IT კომპანია და ა.შ.).
* განვითარების პოტენციალი: ვინაიდან ბინა ბოლო (მე-2) სართულზეა, შესაბამისი ნებართვის საფუძველზე გაქვთ მესამე სართულის (მსუბუქი კონსტრუქციის) დაშენების პერსპექტივა, რაც ქონების ღირებულებასა და ფართობს მნიშვნელოვნად გაზრდის.
* მაღალი საინვესტიციო უკუგება: მთაწმინდაზე მსგავსი ტიპის ფართები გამოირჩევა მაღალი მოთხოვნით როგორც ხანგრძლივი, ისე დღიური იჯარის (Airbnb/Booking) ბაზარზე.
???? დამატებითი ინფორმაციისა და ბინის სანახავად დაგვიკავშირდით: 577 95 10 68
ფასი: 299,000 აშშ დოლარის ექვივალენტი ლარში.
✨ FOR SALE | Spacious Apartment in the Heart of Mtatsminda, Tbilisi
100+ m² | Prime Location | Excellent Residential & Investment Opportunity
Discover this spacious apartment on Zubalashvili Brothers Street, in one of Tbilisi’s most demanded neighborhoods. Situated on a quiet street just a 3–4-minute walk from Rustaveli Avenue.
???? Property Layout
2 bedrooms, with the possibility of creating a third one
Spacious living room
Large dining room and a kitchen
Bathroom
Balcony
Entrance hallway shared with just three neighboring apartments
⭐ Key Features
Spacious & Move-In Ready
Over 100 m² of bright, comfortable living space in good condition. Move in immediately or renovate to suit your personal style.
Flexible Use
Suitable for residential living or potential office and commercial use, including a boutique office, creative studio, or IT workspace.
Potential for Expansion
Located on the second (top) floor of a two-story building, the apartment offers potential for an additional lightweight third-floor structure, subject to the necessary permits and structural approvals. This could significantly increase the property's usable space and value.
Rental Investment Potential
Its central Mtatsminda location makes the property an attractive option for both long-term and short-term rentals.
???? Asking Price: $299,000
Payable in GEL at the applicable exchange rate.
???? For more information or to arrange a private viewing, call: +995 577 95 10 68
- 2 საძინებელი (შესაძლებლი მესამე საძინებლის მოწყობაც)
- დიდი მისაღები
- დიდი სასადილო ოთახი და სამზარეულო
- აბაზანა
- აივანი
- მხოლოდ 3 მეზობელთან საზიარო შესასვლელი (სადარბაზი)
ძირითადი უპირატესობები:
* ფართი და მდგომარეობა: 100 + კვ.მ ნათელი და მყუდრო სივრცე კარგ მდგომარეობაში — შეგიძლიათ იცხოვროთ პირველივე დღიდან ან განაახლოთ თქვენი დიზაინის მიხედვით.
* მრავალფუნქციური დანიშნულება: ფართი იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საოფისე თუ კომერციული საქმიანობისთვის (ბუტიკ-ოფისი, ატელიე, IT კომპანია და ა.შ.).
* განვითარების პოტენციალი: ვინაიდან ბინა ბოლო (მე-2) სართულზეა, შესაბამისი ნებართვის საფუძველზე გაქვთ მესამე სართულის (მსუბუქი კონსტრუქციის) დაშენების პერსპექტივა, რაც ქონების ღირებულებასა და ფართობს მნიშვნელოვნად გაზრდის.
* მაღალი საინვესტიციო უკუგება: მთაწმინდაზე მსგავსი ტიპის ფართები გამოირჩევა მაღალი მოთხოვნით როგორც ხანგრძლივი, ისე დღიური იჯარის (Airbnb/Booking) ბაზარზე.
???? დამატებითი ინფორმაციისა და ბინის სანახავად დაგვიკავშირდით: 577 95 10 68
ფასი: 299,000 აშშ დოლარის ექვივალენტი ლარში.
✨ FOR SALE | Spacious Apartment in the Heart of Mtatsminda, Tbilisi
100+ m² | Prime Location | Excellent Residential & Investment Opportunity
Discover this spacious apartment on Zubalashvili Brothers Street, in one of Tbilisi’s most demanded neighborhoods. Situated on a quiet street just a 3–4-minute walk from Rustaveli Avenue.
???? Property Layout
2 bedrooms, with the possibility of creating a third one
Spacious living room
Large dining room and a kitchen
Bathroom
Balcony
Entrance hallway shared with just three neighboring apartments
⭐ Key Features
Spacious & Move-In Ready
Over 100 m² of bright, comfortable living space in good condition. Move in immediately or renovate to suit your personal style.
Flexible Use
Suitable for residential living or potential office and commercial use, including a boutique office, creative studio, or IT workspace.
Potential for Expansion
Located on the second (top) floor of a two-story building, the apartment offers potential for an additional lightweight third-floor structure, subject to the necessary permits and structural approvals. This could significantly increase the property's usable space and value.
Rental Investment Potential
Its central Mtatsminda location makes the property an attractive option for both long-term and short-term rentals.
???? Asking Price: $299,000
Payable in GEL at the applicable exchange rate.
???? For more information or to arrange a private viewing, call: +995 577 95 10 68
Статус
Старое здание
Состояние
Недавно Отремонтированный
Квадратный фут
104 м
Комнаты
4 Kомнатная
Спальни
2
Площадь балкона
4 м
Ванные комнаты
1
Тип Кухни
Студия
Высота потолка
3.85
Вентиляция
Нет
Етаж
2
Количество этажей
2
Проект
Тбилисский Двор
Газ
Да
Балкон / Терраса
2
Лоджия
Нет
Строительный материал
Кирпич
Адаптированный для лиц ОВЗ
Нет
Камин
Нет
Бассейн
Нет
Сауна
Нет
Мебель / Техника
С техникой
отопление
Центральное отопление
Горячая вода
Центральная система отопления
Парковка
Уличная парковка
Техника
Посудомоечная машина- Аудиосистема
- Газовая плита
- Обогреватель
- Вентилятор
- Электрическая духовка
- Электрический чайник
- Фен
- Индукционная печь
- Кинотеатр
- Кондиционер
- Холодильник
- Микроволновая печь
- Пылесос
- Стиральная машина
- Сушилка
- Телевизор
- Утюг
- Кофемашина
Интернет / Телевидение
- Интернет
- Кабельное телевидение
- Спутниковое телевидение
- Телевидение
- Телефон
Близко
- Автобусная остановка
- Аптека
- Банк
- Насаждение
- Метро
- Парк
- Супермаркет
- Торговый центр
- Сад
- Школа
- Центр города
- Старый Район
- 30 Просмотра(ов)