Продается Дом, 11 Kомнатная, Тбилиси, Глдани

საკუთარი ოჯახისთვის აშენებული, ხარისხიანი ორსართულიანი სახლი პატარა ტბიდან ზუსტად 200 მეტრში, ტბის პირდაპირ მოპირდაპირე მხარეს.

სახლი მდებარეობს 535 მ² მიწის ნაკვეთზე და მისი ერთ-ერთი მთავარი უპირატესობაა განსაკუთრებული მდებარეობა — პატარა ტბასთან სიახლოვე, მშვიდი გარემო და სახურავზე დიდი ვერანდის მოწყობის შესაძლებლობა, საიდანაც ულამაზესი ხედები იშლება.

სახლი თავიდანვე საკუთარი ოჯახის საცხოვრებლად აშენდა, ამიტომ მშენებლობისას განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო კონსტრუქციის სიმტკიცეს, თბოიზოლაციასა და ხარისხიან შესრულებას.

???? სახლის ძირითადი მახასიათებლები

* მიწის ნაკვეთი — 535 მ²
* სახლის საერთო ფართობი — 205.02 მ² +36 სარდაფი
* 2 სართული
* 5 საძინებელი — 4 მეორე სართულზე და 1 პირველ სართულზე
* 2 სველი წერტილი — თითო სართულზე
* სარდაფი — 36.36 მ², ცალკე ფართობით
* ცენტრალური გათბობა
* ყველა ძირითადი კომუნიკაცია შემოყვანილია
????შიდა ყიხრები აშენებულია 15 ნი სისქის ბლოკით რაც ოთახებ შორის ხმის დახშობას უწყობს ხელს.
სახლის გარე კედლები აშენებულია 30 ნი სისქის სპეც კომფორის პემზის ბლოკით. თავდაპირველად სრულად არის გალესილი ცემენტით, რის შემდეგაც მთელ გარე ფასადზე გაკეთებულია 5 სმ სისქის XPS თბოიზოლაცია და მხოლოდ ამის შემდეგ შესრულდა ფასადის საბოლოო დეკორატიული მოპირკეთება.


სარდაფი არის 36.36 მ², სრულად მშრალი და ნესტი არ ფიქსირდება. სარდაფის კონსტრუქცია შესრულებულია 30 სანტიმეტრის სისქის რკინა-ბეტონით.

განსაკუთრებული ყურადღება დაეთმო სახურავის კონსტრუქციასაც — შესრულებულია 20 სმ სისქის ბეტონის საფუძველი, შემდეგ გაკეთებულია 20 სმ სისქის თბოიზოლაცია, ფიცრული კონსტრუქცია და საბოლოო გადახურვა.

???? დიდი ვერანდის მოწყობის შესაძლებლობა

სახლის ერთ-ერთი განსაკუთრებული შესაძლებლობაა სახურავზე დიდი და კომფორტული ვერანდის მოწყობა, რომლის განხორციელებაც შესაძლებელია მცირე ბიუჯეტით.

ვერანდის მოწყობა მშენებლობის ეტაპზევე იყო გათვალისწინებული — კოლონებიდან წინასწარ არის ამოყვანილი შესაბამისი არმატურები, შესაბამისად, ძირითადი კონსტრუქციული მომზადება უკვე გაკეთებულია.

სურვილის შემთხვევაში შესაძლებელია სახურავზე შეიქმნას დიდი დასასვენებელი სივრცე, საიდანაც პატარა ტბისა და ახალი სკვერის ულამაზესი ხედი იშლება.

???? სახლის მდგომარეობა
სახლი ამჟამადაც საცხოვრებელია და მასში ოჯახი ცხოვრობს.

ძირითადი სამშენებლო და მოსაპირკეთებელი სამუშაოები დასრულებულია და სახლს სჭირდება მხოლოდ სამღებრო სამუშაოები. ორივე სველი წერტილი სრულად არის მოპირკეთებული კაფელ-მეტლახით.

ეზო სრულად არის შემოღობილი კაპიტალური ბეტონის საფუძვლითა და ფასადის ბლოკით. სახლს აქვს გასაგორებელი ჭიშკარი და ცალკე რკინის კარი.

???? ოფიციალური სტატუსი
სახლი აშენებულია მიღებული და დამტკიცებული პროექტის შესაბამისად და საბოლოოდ ჩაბარებულია თბილისის მერიაში.
???? მდებარეობა და ტრანსპორტი
გლდანის პატარა ტბის დასახლება

* პატარა ტბიდან — ზუსტად 200 მეტრი
* მდებარეობს ტბის პირდაპირ მოპირდაპირე მხარეს
* სახლთან, უშუალოდ ჭიშკართან, გადის მარშრუტკა, რომლითაც შესაძლებელია მეტრო „ახმეტელთან“ გადაადგილება

სახლი აშენებულია საკუთარი ოჯახისთვის - განსაკუთრებული ყურადღებით შესრულებულ კონსტრუქციასა და ხარისხზე.