მიწის ნაკვეთი თუ მზა სახლი ?

უძრავი ქონების შეძენა მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებაა, ამიტომ ხშირად ჩნდება კითხვა: ვიყიდო მზა სახლი, თუ სჯობს შევიძინო მიწის ნაკვეთი და ავაშენო ყველაფერი თავიდან ?
ორივე ვარიანტს აქვს თავისი უპირატესობა – ქვემოთ დეტალურად განვიხილოთ, რას უნდა ველოდოთ თითოეულ შემთხვევაში.

✅ უკვე ასენებული სახლის შეძენის უპირატესობები
მიზეზი მარტივია – აშენებულ, გამზადებულ სახლში ყიდვის დღესვე შეგიძლია ცხოვრება ან მისი რეალიზება(გაქირავება)
უპირატესობები:
• დროის დაზოგვა – არ გიწევთ დაგეგმვა და მშენებლობის მოლოდინი.
• კომუნიკაციები უკვე ჩასმულია – წყალი, ელ-ენერგია, გზები...
• შეგიძლიათ გააქირაოთ ან გადააკეთოთ მყისიერად.
❗ გამოწვევები:
• შეიძლება არ შეესაბამებოდეს თქვენს გემოვნებას.
• არ იცით, რამდენად ხარისხიანადაა აშენებული.
• გადაკეთება შეიძლება უფრო ძვირი დაჯდეს.

✅მიწის ნაკვეთის შეძენის უპირატესობები

თუ გსურთ თქვენი ხედვის შესაბამისად აგებული სახლი, მიწის ნაკვეთის შეძენა და ნულიდან დაწყება შეიძლება თქვენთვის კარგი გადაწყვეტილება იყოს.
უპირატესობები:
• დიზაინი - სახლი შენს გემოვნებაზეა მორგებული.
• ხარჯების კონტროლი – შენ თვითონ წყვეტ, რაზე დაზოგო ან დაახარჯო.
• ახალი სამშენებლო მასალები და ტექნოლოგიები – ენერგოეფექტურობა, ეკო-მეგობრული დიზაინი.
❗ გამოწვევები:
• საჭიროებს დიდ დროსა და დაგეგმარებას.
• საჭიროა მიწის რეგისტრაცია, მშენებლობის ნებართვები და სხვა პროცედურები.
• ხარჯების კონტროლი ზოგჯერ რთულია – შესაძლოა ბიუჯეტის გადაჭარბება.
❗ფინანსური შედარება ❗
მაგალითისთვის მზა სახლის ღირებულება კახეთში: 120 მ² – საშუალოდ 80,000–100,000 $-ია, იმავე რეგიონში მიწის ნაკვეთი: 1500 მ² – 10,000 $
მშენებლობის ფასი: დაახლოებით 500 $ / მ² → 120 მ² × 500 = 60,000 $
ჯამში: 10,000 (მიწა) + 60,000 (აშენება) = 70,000 $, თუმცა დრო და შრომა ბევრია.

✅ რას გთავაზობთ ჩვენ?
ჩვენს ვებსაიტზე შეგიძლიათ მარტივად მოძებნოთ:
• მზა კერძო სახლები საქართველოს სხვადასხვა კუთხეში;
• მიწის ნაკვეთები სასურველ ლოკაციაზე;
• საკონტაქტო ინფორმაცია დეველოპერებთან ან მფლობელებთან;
გინდა სახლი ბორჯომში? ნაკვეთი მცხეთაში? თუ აგარაკი გუდაურში? ყველაფერი ხელმისაწვდომია – დაიწყე ძებნა დღესვე! Home.ge
ეწვით ჩვენს ვებ-გვერდს :https://www.home.ge/