Заголовок
ბაზრის ზოგადი დინამიკა თბილისში
Описание
2024 წელს თბილისში საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარი რეკორდულად გაიზარდა: ბინების გაყიდვებმა 8.6 % მოიმატა, ხოლო რაც შეეხება 2025 წლის პირველ კვარტალში უძრავი ქონების ფასები მკვეთრად გაიზარდა
ბინების ფასები 10.9 %-ით ხოლო კერძო სახლების ფასები კი +13.5 % -ით გაიზარდა წინა წელთან შედარებით.
ფასების ზრდა თბილისის ყველა უბანში დაფიქსირდა, თუმცა უნდა აღვნიშნოთ, რომ უძრავი ქონების ფასები შესამჩნევად განსხვავდება უბნების მიხედვით. ფასებთან ერთად ყოველთვის განსხვავებულია მოთხოვნა საცხოვრებელ ფართებზე.
2025 წელს ყველაზე მოთხოვნადი უბნების სია შემდეგნაირად ნაწილდება:
დიდ დიღომი
• მაისში ახალაშენებულ და მეორად ბინებს შორის დიღომი პირველ ადგილზეა
• პოპულარულია ინვესტორებშიც, რადგან ფასები საშუალოა, რაც შეიმჩნევა ინფრასტრუქტურის ზრდაზე.
საბურთალო
• მნიშვნელოვნად მოიმატა საბურთალოში გაყიდვებმა რაც გამოწვეულია სხვა და სხვა ფაქტორებით რაც განპირობებულია
• გამართული ტრანსპორტის, მეტროს ხაზებისა და კომერციული ობიექტების სიახლოვის გამო.
სამგორი
• სამგორიში 2024 წელს მოხდა განსაკუთრებით ბევრი ტრანზაქცია
• ასევე ინვესტორთა ინტერესის საგანია — გარკვეულ უბანში ახალი პროექტები და დაბალი ფასები დომინირებს .
დამატებითი პოპულარული უბნები
• გლდანი — მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა, შედარებით დაბალი ფასები მუდმივ ინტერესს იწვევს
• ვაკე — პრესტიჟული თუმცა მაღალ ფასიანი უბანი, რეკრეაციული ზონების და ელიტური გარემოს გათვალისწინებით.
• ისანი და კრწანისი— უძრავი ქონების ზომიერი მოთხოვნა, ზრდადი ინფრასტრუქტურა.
კვლევა ეყრდნობა 2024 და 2025 წლების უახლოეს სტატისტიკურ მონაცემებსა და ბაზრის ანგარიშებს
წყარო: https://btuai.ge/%E1%83%97%E1%83%91%E1%83%98%E1%83%9A%E1%83%98%E1%83%A1%E1%83%98%E1%83%A1-%E1%83%9B%E1%83%A8%E1%83%94%E1%83%9C%E1%83%94%E1%83%91%E1%83%9A%E1%83%9D%E1%83%91%E1%83%98%E1%83%A1-%E1%83%94%E1%83%99%E1%83%9D/?utm_source=chatgpt.com
ბინების ფასები 10.9 %-ით ხოლო კერძო სახლების ფასები კი +13.5 % -ით გაიზარდა წინა წელთან შედარებით.
ფასების ზრდა თბილისის ყველა უბანში დაფიქსირდა, თუმცა უნდა აღვნიშნოთ, რომ უძრავი ქონების ფასები შესამჩნევად განსხვავდება უბნების მიხედვით. ფასებთან ერთად ყოველთვის განსხვავებულია მოთხოვნა საცხოვრებელ ფართებზე.
2025 წელს ყველაზე მოთხოვნადი უბნების სია შემდეგნაირად ნაწილდება:
დიდ დიღომი
• მაისში ახალაშენებულ და მეორად ბინებს შორის დიღომი პირველ ადგილზეა
• პოპულარულია ინვესტორებშიც, რადგან ფასები საშუალოა, რაც შეიმჩნევა ინფრასტრუქტურის ზრდაზე.
საბურთალო
• მნიშვნელოვნად მოიმატა საბურთალოში გაყიდვებმა რაც გამოწვეულია სხვა და სხვა ფაქტორებით რაც განპირობებულია
• გამართული ტრანსპორტის, მეტროს ხაზებისა და კომერციული ობიექტების სიახლოვის გამო.
სამგორი
• სამგორიში 2024 წელს მოხდა განსაკუთრებით ბევრი ტრანზაქცია
• ასევე ინვესტორთა ინტერესის საგანია — გარკვეულ უბანში ახალი პროექტები და დაბალი ფასები დომინირებს .
დამატებითი პოპულარული უბნები
• გლდანი — მრავალფეროვანი ინფრასტრუქტურა, შედარებით დაბალი ფასები მუდმივ ინტერესს იწვევს
• ვაკე — პრესტიჟული თუმცა მაღალ ფასიანი უბანი, რეკრეაციული ზონების და ელიტური გარემოს გათვალისწინებით.
• ისანი და კრწანისი— უძრავი ქონების ზომიერი მოთხოვნა, ზრდადი ინფრასტრუქტურა.
კვლევა ეყრდნობა 2024 და 2025 წლების უახლოეს სტატისტიკურ მონაცემებსა და ბაზრის ანგარიშებს
წყარო: https://btuai.ge/%E1%83%97%E1%83%91%E1%83%98%E1%83%9A%E1%83%98%E1%83%A1%E1%83%98%E1%83%A1-%E1%83%9B%E1%83%A8%E1%83%94%E1%83%9C%E1%83%94%E1%83%91%E1%83%9A%E1%83%9D%E1%83%91%E1%83%98%E1%83%A1-%E1%83%94%E1%83%99%E1%83%9D/?utm_source=chatgpt.com
- 55 Просмотра(ов)