Продается квартира, 1 Kомнатная, Новостройка, Батуми, Makhinjauri

???? Батуми, ЖК Mziuri Gardens — первая линия, 50 метров до моря

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Цена ниже стоимости приобретения. Редкая возможность войти в премиальный комплекс с дисконтом.

Параметры объекта

Параметр Значение
Площадь 46 м²
Этаж 11 (лучший вид)
Вид Гарантированный вид на море (ничто не перекроет)
Состояние Полностью оборудована для проживания и инвестиций
Цена 93 000 $ (торг уместен)
Почему это топовое предложение

✅ Первая линия — 50 метров до пляжа. Это главный актив, который обеспечивает максимальную ликвидность и высокий спрос на аренду.

✅ Гарантированный вид на море с 11 этажа — панорама, ради которой люди выбирают Батуми.

✅ Бальнеологический курортный комплекс — не просто ЖК, а место с собственной территорией и оздоровительной концепцией. Это привлекает платёжеспособных туристов круглый год.

✅ Международная управляющая компания. Отель Crowne Plaza 5* внутри. Сервис, ресепшн, уборка, рестораны — всё на уровне мировых стандартов. Вы можете передать квартиру в аренду под управлением профессионалов и получать пассивный доход.

✅ Цена ниже приобретения — дисконт для быстрой продажи. Это уникальное предложение, таких цен на первичном рынке уже нет.

Инфраструктура комплекса и рядом

Внутри Рядом
Бассейны Море — 50 м
СПА Остановки транспорта
Рестораны и кафе Супермаркеты
Фитнес Аптеки
Круглосуточная охрана До центра Батуми — 10-15 мин
Обслуживание от Crowne Plaza
Для кого этот объект

Для инвестора Для жизни Для ВНЖ
Пассивный доход от аренды с управлением под ключ. Crowne Plaza привлекает платёжеспособных туристов круглый год. Окупаемость — одна из лучших в Батуми. Вид на море, свежий воздух, бальнеологическая зона, рестораны и спа — всё в шаговой доступности. Объект полностью подходит для получения вида на жительство в Грузии.
Прогноз доходности

Период Ставка в сутки Дней Доход
Высокий сезон $120-150 90 до $13 500
Средний сезон $80-100 120 до $12 000
Низкий сезон $50-70 60 до $4 200
Валовый годовой доход до $29 700
Чистый доход (за вычетом расходов ~30%) до $20 000
???? Доходность: до 21% годовых от текущей цены

???? Контакты

Telegram / WhatsApp: +995 557 958 558

???? Вышлю видео с видом из окна 11 этажа и территории комплекса.
???? Организую личный или видеопоказ.
???? Полное юридическое сопровождение. Объявление от собственника.

Цена снижена для быстрой продажи. Торг уместен. Звоните.